Les actualités de Naef Immobilier

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Le tout béton : une fatalité ?

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L’immobilier est en perpétuel mouvement, au croisement des enjeux environnementaux, des nouvelles technologies et des attentes sociétales. Parmi les sujets qui animent aujourd’hui les débats, l’utilisation massive du béton est au cœur des préoccupations. Matériau omniprésent dans la construction, il est aussi pointé du doigt pour son impact environnemental. Faut-il pour autant s’y résigner ? Des alternatives existent, et Naef Immobilier suit de près ces évolutions pour anticiper l’avenir du secteur.

Béton et impact environnemental : un équilibre à trouver

Le béton est un matériau incontournable dans la construction moderne. Résistant, modulable et relativement peu coûteux, il offre des avantages indéniables. Pourtant, son bilan carbone est lourd : la production de ciment, ingrédient principal du béton, représente près de 8 % des émissions mondiales de CO2. Face à cet enjeu, le secteur immobilier se mobilise pour trouver des solutions plus durables.

Vers une construction plus durable

Les alternatives au béton se multiplient : bétons bas carbone, matériaux biosourcés (bois, chanvre, terre crue), recyclage des déchets de construction… L’innovation joue un rôle clé pour développer des solutions qui allient performance et respect de l’environnement.

Chez Naef Immobilier, nous suivons ces évolutions de près. En tant qu’acteur majeur du marché, nous avons à cœur d’intégrer ces enjeux dans notre approche et de les partager avec nos clients, partenaires et collaborateurs.

La Bibliothèque de l’Immobilier : un espace de réflexion et d’innovation

Pour accompagner cette transformation, nous avons mis en place La Bibliothèque de l’Immobilier, un espace d’analyse et de partage des tendances du marché. 

L’avenir de l’immobilier passe par une remise en question des pratiques actuelles et par une capacité à innover. C’est ensemble que nous pourrons construire des solutions durables, plus respectueuses de l’environnement et adaptées aux besoins de demain.

En savoir plus

📖 Découvrez l’article du Journal de l’Immobilier 👉 ICI et pour aller plus loin, plongez dans notre Bibliothèque de l’Immobilier et explorez les ressources qui façonnent le futur du marché immobilier.

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Catégories: Actualités Immobilières Développement Durable

Naef Immobilier déménage à Surville !

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Après 30 ans à l’agence d’Eugène-Pittard, Naef Immobilier est ravi d’annoncer son déménagement vers de nouveaux locaux modernes, situés à l’Esplanade de Surville 2, 1213 Petit-Lancy.

Ce changement symbolise une nouvelle étape dans le développement de Naef Immobilier, reflétant son engagement constant à offrir des services de qualité et à accompagner ses clients dans tous leurs projets immobiliers. Le nouveau siège, conçu pour favoriser l’accueil, la collaboration et l’innovation, offre des espaces modernes et adaptés aux besoins actuels et futurs du marché.

Informations pratiques :

  • Fermeture définitive de l’agence actuelle : vendredi 21 mars

  • Adresse du nouveau siège : Esplanade de Surville 2, 1213 Petit-Lancy

  • Horaires d’accueil : 8h00 à 17h30

  • Numéro de réception : 022 839 39 39

  • Vos contacts directs restent inchangés.

Ce déménagement incarne la volonté de Naef Immobilier de créer un environnement de travail stimulant pour ses équipes et de renforcer l’expérience client en proposant des espaces plus accueillants et fonctionnels.

Nous avons hâte de vous accueillir dans nos nouveaux espaces et de continuer à vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers 

Catégories: gérance location Newsletter

Crissier, Arbora : Une collaboration exemplaire pour un quartier d’exception

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La livraison du quartier Arbora à Crissier marque une étape clé pour Naef Immobilier, co-développeur du projet aux côtés de Losinger Marazzi. Ce projet incarne une vision moderne et responsable de l’aménagement urbain, conciliant qualité de vie et respect de l’environnement. Un projet pensé pour les générations futures !

Le quartier Arbora reflète un urbanisme durable et innovant grâce à :

-Des espaces verts, potagers et lieux de rencontre favorisant la convivialité et le lien social.

-Des certifications Minergie Eco, BiodiverCity et Well Community allient confort et haute performance énergétique.

-Une conception favorisant les mobilités douces et un cadre de vie sécurisé.

Naef Immobilier est fière d’avoir contribué, en partenariat avec Losinger Marazzi, à faire de ce projet une référence en matière d’habitat durable. Il témoigne d’une ambition partagée : créer des espaces de vie adaptés aux besoins d’aujourd’hui et de demain !

 

Catégories: Actualités Immobilières Développement Durable gérance

Pénurie de logements en Suisse romande : Virginie Galland, Directrice Générale de Naef Immobilier, invitée sur La Matinale

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La pénurie de logements continue de faire l’actualité en Suisse romande, touchant de plus en plus de locataires et d’investisseurs. Ce matin, Virginie Galland, Directrice Générale de Naef Immobilier, a eu l’honneur d’intervenir dans l’émission La Matinale de la RTS pour partager son analyse sur ce phénomène préoccupant.

Un marché sous tension
Lors de son intervention, Virginie Galland a expliqué les principaux facteurs à l’origine de cette situation :

  • Une croissance démographique soutenue qui accentue la demande en logements.
  • Les contraintes réglementaires et les délais d’autorisation de construction, qui ralentissent les nouveaux projets.
  • L’impact des critères environnementaux et des coûts croissants dans la réalisation des projets immobiliers.

Des solutions à envisager
Virginie Galland a également évoqué les pistes à explorer pour répondre à ces défis, notamment une meilleure collaboration entre les promoteurs, les autorités publiques et les investisseurs. Elle a souligné l’importance d’un équilibre entre développement urbain et préservation de l’environnement, tout en proposant des solutions concrètes et durables pour répondre aux besoins croissants.

L’engagement de Naef Immobilier
Chez Naef Immobilier, nous nous engageons à relever ces défis en proposant des solutions adaptées et en accompagnant nos clients face aux évolutions du marché. Nos équipes travaillent activement à développer des projets innovants et durables, tout en maintenant des standards élevés de qualité et de confiance.

🎥 Revivez l’intervention complète de Virginie Galland sur La Matinale : Lien vers l’article de la RTS

Catégories: Actualités Immobilières Développement Durable gérance location

En Aparté 2024 – 2025, véritable tournant pour le groupe Naef.

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En 2025, Naef Immobilier poursuit son développement avec plusieurs initiatives clés. À Lausanne, l’agence déménagera dans des locaux plus grands au sein de Malley Lumières, reflétant une croissance continue et un objectif d’amélioration du service client. Par ailleurs, l’agence de Neuchâtel célébrera ses 20 ans, marquant un solide ancrage régional et un engagement envers la clientèle locale.

La direction générale s’enrichit de nouvelles compétences stratégiques afin de garantir la pérennité de l’entreprise, d’anticiper les défis à venir et de renforcer sa position de leader sur le marché immobilier. Cette édition met également en avant l’activité des projets neufs, tant à la location qu’à la vente, où nos équipes expertes accompagnent promoteurs et acquéreurs avec une approche personnalisée et des conseils stratégiques adaptés à chaque étape.

Naef Immobilier reste engagé en faveur du développement durable, avec des actions concrètes pour réduire son empreinte carbone et promouvoir des pratiques responsables. Fidèle à ses valeurs d’écoute, de qualité et d’innovation, l’entreprise continue à bâtir des projets durables en s’appuyant sur la confiance de ses clients. Ensemble, elle ambitionne de relever les défis à venir avec passion et détermination.

Retrouvez toutes les actualités et projets phares 2024 du groupe Naef Immobilier dans cette nouvelle édition  en cliquant ici.

Catégories: Actualités Immobilières Développement Durable gérance Naef Commercial Knight Frank

Naef Immobilier et la transition énergétique : Qui va payer la rénovation ?

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Le 14 novembre 2024, l’émission Temps Présent de la RTS a exploré une question essentielle pour la transition énergétique de la Suisse : « Qui va payer ma pompe à chaleur ? » Au cœur du sujet se trouvent les rénovations nécessaires pour réduire l’impact carbone des bâtiments, responsables de près de la moitié des émissions de CO₂ du pays. Chez Naef Immobilier, nous nous engageons à répondre aux enjeux climatiques tout en accompagnant nos clients dans cette transformation complexe.

La transition énergétique, un défi partagé

L’émission a mis en avant les défis financiers et organisationnels de la transition, qui concernent autant les propriétaires, les locataires que l’État. L’objectif de cette révolution énergétique est double : isoler les bâtiments et éliminer progressivement les systèmes de chauffage fossiles, une étape clé pour que la Suisse respecte les Accords de Paris.

Nos collaborateurs chez Naef Immobilier ont eu l’opportunité de partager leur expertise sur ces questions cruciales. Dans un marché immobilier qui évolue rapidement, nous avons constaté que l’anticipation et la planification jouent un rôle déterminant. Nos experts se sont exprimés sur les moyens concrets pour réduire les émissions des bâtiments tout en optimisant les coûts pour les parties prenantes.

Si vous avez manqué l’émission, découvrez-la en replay ici : https://www.rts.ch/play/tv/-/video/-?urn=urn:rts:video:15289033

L’enjeu de l’investissement

Les rénovations énergétiques représentent un investissement important. Le défi actuel consiste à savoir comment répartir cette charge financière entre les propriétaires, les locataires, et les subventions étatiques. En effet, pour rendre cette transition accessible à tous, un modèle de financement équilibré et durable est essentiel. Lors de l’émission, nos spécialistes ont expliqué comment nous guidons nos clients à travers les diverses options de financement, y compris les aides cantonales et fédérales.

La responsabilité sociale et environnementale de Naef Immobilier

Chez Naef Immobilier, nous nous engageons activement dans la transition énergétique. En tant qu’acteur de l’immobilier suisse depuis plus de 140 ans, nous avons toujours été sensibles aux évolutions du marché et aux attentes sociétales. Nos actions s’inscrivent dans une démarche de durabilité, soutenue par notre statut de BCorp, et visent à promouvoir des solutions énergétiques et environnementales qui profitent aux générations futures.

Naef Immobilier, acteur du changement

Face aux défis de la transition énergétique, Naef Immobilier s’engage à apporter des solutions durables et innovantes. Grâce à notre expertise, nous accompagnons nos clients dans la mise en œuvre de projets de rénovation adaptés aux nouvelles exigences légales, tout en préservant la valeur patrimoniale de leurs biens.

Pour en savoir plus sur l’accompagnement que nous offrons dans le cadre de projets de transition énergétique, contactez nos équipes ou visitez notre section dédiée à la durabilité.

📧 energie@naef.ch

🌐 https://www.naef.ch/renovations-energetiques/

Catégories: Actualités Immobilières Développement Durable gérance

Naef Immobilier : Un nouveau siège à l’horizon pour mars 2025

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Après plus de 20 ans passés dans ses bureaux actuels, Naef Immobilier s’apprête à vivre une transformation majeure en déménageant dans un nouveau siège en mars 2025. Ce changement s’inscrit dans une volonté d’adapter notre environnement de travail à la croissance de l’entreprise et aux exigences d’un marché immobilier en constante évolution.

L’Ellipse : Un bâtiment symbolisant innovation et durabilité

Le nouveau siège, baptisé L’Ellipse, est en pleine construction à Surville (Petit-Lancy), à Genève. Ce projet visionnaire, conçu par le cabinet d’architectes group8, incarne l’engagement de Naef Immobilier pour un avenir plus durable, innovant et respectueux de l’environnement.

L’Ellipse se distingue par :

  • Une architecture elliptique élégante : ses lignes épurées et ses douze étages de façades vitrées offrent un design moderne et dynamique, en parfaite harmonie avec l’esprit de durabilité qui anime Naef.
  • Une certification Minergie ECO : garantissant une haute efficacité énergétique, ce bâtiment sera un modèle en termes de construction écologique à Genève.
  • Des espaces de travail inspirants : conçus pour offrir un environnement de travail collaboratif et motivant, les nouveaux bureaux accueilleront nos équipes dès mars 2025.

Un atout pour les entreprises modernes : des bureaux disponibles à la location

Outre les nouveaux bureaux de Naef Immobilier, L’Ellipse proposera 2 300 m² d’espaces de travail modulables à la location, offrant une opportunité unique pour les entreprises à la recherche de locaux modernes, bien situés et éco-responsables.

Ces espaces seront dotés de services mutualisés et bénéficieront d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du Léman Express et des grands axes autoroutiers.

L’Ellipse : Un futur phare du quartier de Surville

Le projet L’Ellipse ne représente pas seulement un tournant pour Naef Immobilier, mais aussi pour le développement du quartier de Surville. Ce bâtiment est destiné à devenir un symbole d’innovation et de modernité, attirant des entreprises en quête de bureaux performants et respectueux de l’environnement.

Un déménagement, un nouveau départ

En prenant possession de ses nouveaux locaux en mars 2025, Naef Immobilier continuera d’affirmer son rôle de leader dans le secteur immobilier suisse, tout en renforçant son engagement en faveur de pratiques durables et responsables.

Pour plus d’informations sur L’Ellipse et sur les possibilités de location, visitez www.lellipse.ch.

Catégories: Actualités Immobilières Développement Durable gérance location

Le Label Vert de l’USPI Genève : Vers une Gestion Immobilière Durable

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Le Label Vert de l’USPI Genève : Une Avancée Vers une Gestion Immobilière Durable

La consommation énergétique des bâtiments représente près de 50% des combustibles fossiles du canton, soulignant l’urgence d’optimiser les installations existantes et de rénover les bâtiments pour réduire cette empreinte. En réponse à ce défi, l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI Genève) a lancé le Label Vert en 2009. Ce programme novateur a évolué au fil des années pour mieux répondre aux enjeux contemporains de la durabilité.

Un Programme en Évolution Continue
Le Label Vert a été conçu comme un guide de bonnes pratiques pour standardiser et progresser efficacement dans la gestion énergétique des bâtiments. Selon Alexandre Molinari, Directeur-Associé chez Realys SA et membre du groupe de travail Label Vert, l’objectif était de définir des critères quantifiables pour mesurer les économies d’énergie réalisées par les membres du programme.

Le Rôle de Magali Scholaert
Magali Scholaert, responsable du développement durable chez Naef Immobilier et membre du groupe de travail du Label Vert, a partagé ses perspectives sur l’évolution du label. Elle souligne que le Label, valable un an, est attribué via un système de notation qui évalue l’efficience énergétique des actions et des travaux réalisés. Selon Magali Scholaert, « Nous accompagnons nos mandants afin qu’ils puissent faire face aux obligations légales en matière énergétique. Nous avons formé des experts pour les conseiller dans la réalisation de projets ambitieux et efficaces. »

En 2014, le Programme Bâtiments a ouvert de nouvelles perspectives pour optimiser la consommation énergétique. Le groupe de travail du Label Vert a intensifié ses efforts de formation et de partage d’expériences. En 2022, le label a intégré des critères ESG, tels que le réemploi des matériaux de construction et la formation professionnelle, à travers des modules spécifiques comme «ImmoEnergie».

Au-delà des Rénovations Cosmétiques
Les rénovations effectuées sous le Label Vert vont au-delà des simples améliorations esthétiques. Elles impliquent des travaux complexes, tels que l’installation de pompes à chaleur et la ventilation, ainsi que des considérations stratégiques comme la priorisation des travaux et les exonérations fiscales. Magali Scholaert précise : «Les immeubles suivent des cycles de vie nécessitant une gestion proactive pour viser l’efficacité énergétique et le confort des habitants.»

Le Label Vert de l’USPI Genève représente une avancée importante vers une gestion immobilière durable, avec un impact significatif sur la réduction des consommations énergétiques et la pérennité des patrimoines immobiliers.

Pour en savoir plus sur le Label Vert et les efforts de Naef Immobilier en matière de développement durable, visitez notre page dédiée à la rénovation énergétique.

Pour consulter l’article complet de l’USPI Genève: Ici

Catégories: Actualités Immobilières Développement Durable

L’ascension de l’Elbrouz par notre alpiniste : un défi météorologique

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Altitude, haute altitude, très haute altitude, où mettre le curseur ? Le périple de Sophie Lavaud et son équipe sur l’Elbrouz, point culminant du Caucase à 5’643 mètres, est un bon exemple de cette relativité.

Après une marche jusqu’au camp de base avancé sur le versant nord, elle a atteint le camp d’altitude à 4800 mètres. Malgré une météo défavorable, elle et son équipe sont partis vers le sommet Est le 20 juillet à 22h, luttant contre la tempête toute la nuit et utilisant le GPS pour trouver le sommet. À la descente, ils ont renoncé à la pointe Ouest et sont redescendus par le versant sud, étant équipé de la station de ski de Azau à 2’300 mètres.

Les 21 mètres séparant le sommet Est du sommet Ouest semblaient minimes, mais ils ont suffi à transformer leur ascension d’un enfer en un bonheur total !

Sophie Lavaud et ses compagnons d’aventure, Dawa Sangay, Lakpa et Ang Tashi remercient Chatur Tamang, de l’agence Cha Tours, pour l’organisation. Malgré des conditions inédites ce dernier a maintenu le cap, les sachant suffisamment expérimentés afin de poursuivre le périple.

  

24 heures en transit à Moscou au retour auront permis d’aller admirer la Place Rouge, de quoi finir en beauté !

Spasiba Bolchoï !

 

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Ascension du deuxième sommet d’Afrique par notre alpiniste, Sophie Lavaud

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Atteindre le deuxième sommet le plus haut d’Afrique est un véritable voyage en immersion dans un monde 100% minéral et magnifique. Un dépaysement total par rapport à l’Himalaya et une découverte d’un nouveau pays. Situé sur la ligne de l’Équateur, le climat et la végétation sont totalement différents.

Trois jours sont nécessaires pour atteindre le dernier refuge, Shipton’s Camp, à 4200 m, puis le sommet culminant du Mont Kenya à 5199 mètres. De là, une heure et demie de marche mène au pied de la montagne. Avec Simon, le guide local, notre alpiniste s’est lancée dans un dédale de roches avec certaines sections bien raides. Les vues sur les plaines kenyanes à l’infini sont superbes.

21 juin : 23 longueurs, 700 m d’escalade, 18 rappels à la descente. Partis de Shipton à 5h du matin, le sommet a été atteint à 14h avec un retour au pied de la voie à 20h30. Une journée bien remplie !

Trois nuits de récupération ont été nécessaires, car dès le lendemain, l’équipe a emprunté un autre itinéraire pour découvrir la face sud de la montagne. Un grand merci à toute l’équipe : Charles, le guide de trek, James, le super cuisinier, Gabriel et Dickens, les porteurs, et Simon, le guide expert.

Une journée supplémentaire a permis de faire un safari près de Nanyuki, dans la réserve naturelle Ol Pejeta Conservancy. Une merveille.

« Hakuna matata », il y a d’autres voies et parcs à explorer. Nous avons adoré suivre cette aventure et attendons avec impatience la prochaine expédition !

Catégories: événements