Catégorie : Actualités Immobilières

Naef Immobilier et la transition énergétique : Qui va payer la rénovation ?

Le 14 novembre 2024, l’émission Temps Présent de la RTS a exploré une question essentielle pour la transition énergétique de la Suisse : « Qui va payer ma pompe à chaleur ? » Au cœur du sujet se trouvent les rénovations nécessaires pour réduire l’impact carbone des bâtiments, responsables de près de la moitié des émissions de CO₂ du pays. Chez Naef Immobilier, nous nous engageons à répondre aux enjeux climatiques tout en accompagnant nos clients dans cette transformation complexe.

La transition énergétique, un défi partagé

L’émission a mis en avant les défis financiers et organisationnels de la transition, qui concernent autant les propriétaires, les locataires que l’État. L’objectif de cette révolution énergétique est double : isoler les bâtiments et éliminer progressivement les systèmes de chauffage fossiles, une étape clé pour que la Suisse respecte les Accords de Paris.

Nos collaborateurs chez Naef Immobilier ont eu l’opportunité de partager leur expertise sur ces questions cruciales. Dans un marché immobilier qui évolue rapidement, nous avons constaté que l’anticipation et la planification jouent un rôle déterminant. Nos experts se sont exprimés sur les moyens concrets pour réduire les émissions des bâtiments tout en optimisant les coûts pour les parties prenantes.

Si vous avez manqué l’émission, découvrez-la en replay ici : https://www.rts.ch/play/tv/-/video/-?urn=urn:rts:video:15289033

L’enjeu de l’investissement

Les rénovations énergétiques représentent un investissement important. Le défi actuel consiste à savoir comment répartir cette charge financière entre les propriétaires, les locataires, et les subventions étatiques. En effet, pour rendre cette transition accessible à tous, un modèle de financement équilibré et durable est essentiel. Lors de l’émission, nos spécialistes ont expliqué comment nous guidons nos clients à travers les diverses options de financement, y compris les aides cantonales et fédérales.

La responsabilité sociale et environnementale de Naef Immobilier

Chez Naef Immobilier, nous nous engageons activement dans la transition énergétique. En tant qu’acteur de l’immobilier suisse depuis plus de 140 ans, nous avons toujours été sensibles aux évolutions du marché et aux attentes sociétales. Nos actions s’inscrivent dans une démarche de durabilité, soutenue par notre statut de BCorp, et visent à promouvoir des solutions énergétiques et environnementales qui profitent aux générations futures.

Naef Immobilier, acteur du changement

Face aux défis de la transition énergétique, Naef Immobilier s’engage à apporter des solutions durables et innovantes. Grâce à notre expertise, nous accompagnons nos clients dans la mise en œuvre de projets de rénovation adaptés aux nouvelles exigences légales, tout en préservant la valeur patrimoniale de leurs biens.

Pour en savoir plus sur l’accompagnement que nous offrons dans le cadre de projets de transition énergétique, contactez nos équipes ou visitez notre section dédiée à la durabilité.

📧 energie@naef.ch

🌐 https://www.naef.ch/renovations-energetiques/

Naef Immobilier : Un nouveau siège à l’horizon pour mars 2025

Après plus de 20 ans passés dans ses bureaux actuels, Naef Immobilier s’apprête à vivre une transformation majeure en déménageant dans un nouveau siège en mars 2024. Ce changement s’inscrit dans une volonté d’adapter notre environnement de travail à la croissance de l’entreprise et aux exigences d’un marché immobilier en constante évolution.

L’Ellipse : Un bâtiment symbolisant innovation et durabilité

Le nouveau siège, baptisé L’Ellipse, est en pleine construction à Surville (Petit-Lancy), à Genève. Ce projet visionnaire, conçu par le cabinet d’architectes group8, incarne l’engagement de Naef Immobilier pour un avenir plus durable, innovant et respectueux de l’environnement.

L’Ellipse se distingue par :

  • Une architecture elliptique élégante : ses lignes épurées et ses douze étages de façades vitrées offrent un design moderne et dynamique, en parfaite harmonie avec l’esprit de durabilité qui anime Naef.
  • Une certification Minergie ECO : garantissant une haute efficacité énergétique, ce bâtiment sera un modèle en termes de construction écologique à Genève.
  • Des espaces de travail inspirants : conçus pour offrir un environnement de travail collaboratif et motivant, les nouveaux bureaux accueilleront nos équipes dès mars 2025.

Un atout pour les entreprises modernes : des bureaux disponibles à la location

Outre les nouveaux bureaux de Naef Immobilier, L’Ellipse proposera 2 300 m² d’espaces de travail modulables à la location, offrant une opportunité unique pour les entreprises à la recherche de locaux modernes, bien situés et éco-responsables.

Ces espaces seront dotés de services mutualisés et bénéficieront d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du Léman Express et des grands axes autoroutiers.

L’Ellipse : Un futur phare du quartier de Surville

Le projet L’Ellipse ne représente pas seulement un tournant pour Naef Immobilier, mais aussi pour le développement du quartier de Surville. Ce bâtiment est destiné à devenir un symbole d’innovation et de modernité, attirant des entreprises en quête de bureaux performants et respectueux de l’environnement.

Un déménagement, un nouveau départ

En prenant possession de ses nouveaux locaux en mars 2025, Naef Immobilier continuera d’affirmer son rôle de leader dans le secteur immobilier suisse, tout en renforçant son engagement en faveur de pratiques durables et responsables.

Pour plus d’informations sur L’Ellipse et sur les possibilités de location, visitez www.lellipse.ch.

Le Label Vert de l’USPI Genève : Vers une Gestion Immobilière Durable

Le Label Vert de l’USPI Genève : Une Avancée Vers une Gestion Immobilière Durable

La consommation énergétique des bâtiments représente près de 50% des combustibles fossiles du canton, soulignant l’urgence d’optimiser les installations existantes et de rénover les bâtiments pour réduire cette empreinte. En réponse à ce défi, l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI Genève) a lancé le Label Vert en 2009. Ce programme novateur a évolué au fil des années pour mieux répondre aux enjeux contemporains de la durabilité.

Un Programme en Évolution Continue
Le Label Vert a été conçu comme un guide de bonnes pratiques pour standardiser et progresser efficacement dans la gestion énergétique des bâtiments. Selon Alexandre Molinari, Directeur-Associé chez Realys SA et membre du groupe de travail Label Vert, l’objectif était de définir des critères quantifiables pour mesurer les économies d’énergie réalisées par les membres du programme.

Le Rôle de Magali Scholaert
Magali Scholaert, responsable du développement durable chez Naef Immobilier et membre du groupe de travail du Label Vert, a partagé ses perspectives sur l’évolution du label. Elle souligne que le Label, valable un an, est attribué via un système de notation qui évalue l’efficience énergétique des actions et des travaux réalisés. Selon Magali Scholaert, « Nous accompagnons nos mandants afin qu’ils puissent faire face aux obligations légales en matière énergétique. Nous avons formé des experts pour les conseiller dans la réalisation de projets ambitieux et efficaces. »

En 2014, le Programme Bâtiments a ouvert de nouvelles perspectives pour optimiser la consommation énergétique. Le groupe de travail du Label Vert a intensifié ses efforts de formation et de partage d’expériences. En 2022, le label a intégré des critères ESG, tels que le réemploi des matériaux de construction et la formation professionnelle, à travers des modules spécifiques comme «ImmoEnergie».

Au-delà des Rénovations Cosmétiques
Les rénovations effectuées sous le Label Vert vont au-delà des simples améliorations esthétiques. Elles impliquent des travaux complexes, tels que l’installation de pompes à chaleur et la ventilation, ainsi que des considérations stratégiques comme la priorisation des travaux et les exonérations fiscales. Magali Scholaert précise : «Les immeubles suivent des cycles de vie nécessitant une gestion proactive pour viser l’efficacité énergétique et le confort des habitants.»

Le Label Vert de l’USPI Genève représente une avancée importante vers une gestion immobilière durable, avec un impact significatif sur la réduction des consommations énergétiques et la pérennité des patrimoines immobiliers.

Pour en savoir plus sur le Label Vert et les efforts de Naef Immobilier en matière de développement durable, visitez notre page dédiée à la rénovation énergétique.

Pour consulter l’article complet de l’USPI Genève: Ici

Profitez de la baisse des taux pour acheter ou investir en Suisse avec Naef Immobilier !

La Banque Nationale Suisse (BNS) vient d’annoncer une réduction significative de son taux directeur à 1,25%, effective dès le 21 juin 2024.

En abaissant son taux, la BNS offre d’excellentes opportunités pour l’achat de logements et l’investissement immobilier en Suisse. Profitez de cette baisse pour investir dans l’immobilier ! 

Pourquoi investir maintenant ?

🔻 Baisse des taux d’intérêt : La réduction du taux directeur par la BNS rend les conditions de financement très attractives avec des prêts hypothécaires à des taux avantageux.

📌 Stabilité économique : Un environnement économique stable est toujours propice aux investissements immobiliers.

📊 Potentiel de profit : Le marché immobilier suisse reste solide. Investir maintenant peut être très rentable à long terme.

Ce que cela peut signifier pour vous :

💡 Propriétaires : Refinancer vos hypothèques pour économiser.

💡 Acheteurs : Bénéficiez de coûts de financement réduits.

💡 Investisseurs : Diversifiez avec des actifs immobiliers stables.

Chez Naef Immobilier, nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers. Que ce soit pour l’achat de votre résidence principale ou pour un investissement locatif, notre expertise et notre connaissance approfondie du marché suisse vous assurent un service de qualité adapté à vos besoins et à vos ambitions.

🔑 Contactez nos experts dès aujourd’hui pour découvrir les meilleures opportunités du marché immobilier en Suisse.

Découvrez le rapport de la Banque Nationale Suisse en complet en cliquant ici

 

 

Appel d’offres : Participez à la transformation de Surville !

Les restaurateurs intéressés sont invités à prendre contact avec Mme Johanna Peyrot par email à l’adresse : survillerestaurant@naef.ch, afin d’obtenir l’accès au dossier de l’appel d’offres. 

Découvrez le futur quartier de Surville : Un environnement dynamique et durable pour vivre et travailler

Situé dans la commune de Lancy, le nouveau quartier de Surville s’impose comme un pôle d’attraction majeur grâce à son accessibilité optimale et ses infrastructures modernes. Bénéficiant de la proximité de la rampe Quidort et des transports publics, notamment la gare du Léman Express « Lancy Pont-Rouge », le futur quartier de Surville offrira un cadre de vie exceptionnel où nature et urbanisme se conjuguent harmonieusement.

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Sophie Lavaud, à la conquête des sommes des 7 continents !

Après l’exploit de 2023 et l’ascension des 14 sommets de plus de 8000mètres, Naef Immobilier accompagne Sophie Lavaud dans ses nouvelles aventures.

Son nouvel objectif ? Gravir les points culminants des 7 continents.

Sophie Lavaud avait déjà commencé ce projet en 2007, avec l’ascension du Kilimandjaro ( 5895 mètres, Afrique ) et de l’Aconcagua ( 6963 mètres, Amérique du Sud), sans compter bien sûr l’Himalaya, dont elle a gravi l’Everest (8848 mètres, Asie ) en 2014.

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Taux d’intérêt : décision de la BNS et conséquences sur le marché hypothécaire.

La Décision de la BNS : Une « Pause » dans le Cycle des Taux d’Intérêt

En septembre 2023, la Banque nationale suisse (BNS) a pris une décision inattendue en maintenant son taux directeur à 1,75%, malgré les spéculations sur une éventuelle hausse. Cette « pause » dans le cycle de relèvement des taux d’intérêt s’explique principalement par la stabilisation de l’inflation, le ralentissement économique, et la volonté de la BNS de mieux évaluer les conséquences des hausses précédentes des taux d’intérêt sur l’économie réelle. Ces facteurs ont incité la BNS à maintenir son taux directeur inchangé, mais la situation de l’inflation demeure en observation. De plus, la Suisse affiche une forte proportion de prix administrés, atténuant ainsi l’enchérissement, ce qui devrait maintenir les taux d’intérêt à leur niveau actuel.

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Vous souhaitez vendre votre maison tout en vous assurant une transition fluide vers votre prochaine destination ?

Vous souhaitez vendre votre maison tout en vous assurant une transition fluide vers votre prochaine destination ?

Chez Naef, nous avons la solution parfaite pour vous ! Dans notre dernière vidéo, notre expert Sébastien vous présente comment notre plateforme complète peut vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

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Sophie Lavaud, au sommet du Nanga Parbat, entre dans la légende des 14 sommets de plus de 8000 m.

Ce lundi 26 juin 2023 à 09h15 (heure locale), en atteignant le sommet du Nanga Parbat (9ème plus haute montagne du monde qui culmine à 8126 m, située au Pakistan) après 12h15 d’ascension, la franco-suisse et canadienne Sophie Lavaud, est venue à bout de son défi : gravir les quatorze sommets de plus de 8000 m du globe. Elle boucle ainsi son grand chelem himalayen, un projet ambitieux entamé en 2012.
Sophie Lavaud devient ainsi LE premier français à avoir gravi les quatorze sommets de plus de 8000 m de la planète, la première suissesse et LE premier canadien.
Ce 26 juin 2023, Sophie Lavaud est entrée dans l’histoire de l’himalayisme.

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Nomination de Virginie Galland au poste de Directrice Générale

Naef Immobilier est heureux d’annoncer la nomination de Virginie Galland au poste de Directrice Générale, succédant ainsi à Etienne Nagy, sous la direction duquel le groupe a connu une expansion remarquable. À partir du 1er juillet 2023, Virginie Galland prendra en charge les activités centrales de l’entreprise, telles que la gérance, l’administration de PPE et le courtage. Etienne Nagy, actuellement Directeur Général et Administrateur de Naef Immobilier depuis 2006, assumera le rôle d’Administrateur Délégué Opérationnel et continuera à superviser les activités de construction, d’évaluation et de promotion à travers les filiales du groupe.

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