Le Label Vert de l’USPI Genève : Une Avancée Vers une Gestion Immobilière Durable
La consommation énergétique des bâtiments représente près de 50% des combustibles fossiles du canton, soulignant l’urgence d’optimiser les installations existantes et de rénover les bâtiments pour réduire cette empreinte. En réponse à ce défi, l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI Genève) a lancé le Label Vert en 2009. Ce programme novateur a évolué au fil des années pour mieux répondre aux enjeux contemporains de la durabilité.
Un Programme en Évolution Continue
Le Label Vert a été conçu comme un guide de bonnes pratiques pour standardiser et progresser efficacement dans la gestion énergétique des bâtiments. Selon Alexandre Molinari, Directeur-Associé chez Realys SA et membre du groupe de travail Label Vert, l’objectif était de définir des critères quantifiables pour mesurer les économies d’énergie réalisées par les membres du programme.
Le Rôle de Magali Scholaert
Magali Scholaert, responsable du développement durable chez Naef Immobilier et membre du groupe de travail du Label Vert, a partagé ses perspectives sur l’évolution du label. Elle souligne que le Label, valable un an, est attribué via un système de notation qui évalue l’efficience énergétique des actions et des travaux réalisés. Selon Magali Scholaert, « Nous accompagnons nos mandants afin qu’ils puissent faire face aux obligations légales en matière énergétique. Nous avons formé des experts pour les conseiller dans la réalisation de projets ambitieux et efficaces. »
En 2014, le Programme Bâtiments a ouvert de nouvelles perspectives pour optimiser la consommation énergétique. Le groupe de travail du Label Vert a intensifié ses efforts de formation et de partage d’expériences. En 2022, le label a intégré des critères ESG, tels que le réemploi des matériaux de construction et la formation professionnelle, à travers des modules spécifiques comme «ImmoEnergie».
Au-delà des Rénovations Cosmétiques
Les rénovations effectuées sous le Label Vert vont au-delà des simples améliorations esthétiques. Elles impliquent des travaux complexes, tels que l’installation de pompes à chaleur et la ventilation, ainsi que des considérations stratégiques comme la priorisation des travaux et les exonérations fiscales. Magali Scholaert précise : «Les immeubles suivent des cycles de vie nécessitant une gestion proactive pour viser l’efficacité énergétique et le confort des habitants.»
Le Label Vert de l’USPI Genève représente une avancée importante vers une gestion immobilière durable, avec un impact significatif sur la réduction des consommations énergétiques et la pérennité des patrimoines immobiliers.
Pour en savoir plus sur le Label Vert et les efforts de Naef Immobilier en matière de développement durable, visitez notre page dédiée à la rénovation énergétique.
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