Vous souhaitez avoir une plus grande visibilité de la rentabilité et des investissements nécessaires à votre parc immobilier ?

Découvrez comment le rapport technique, un rapport exclusivement développé par Naef Immobilier, nous permet de vous accompagner vers une gestion durable et transparente de votre parc immobilier.

Pourquoi un rapport technique ?

« Tout est parti du constat que nos clients n’avaient pas de vision d’ensemble de l’état de leur parc immobilier. Les documents administratifs techniques, ou même financiers n’existaient souvent que sur papier, et n’étaient pas centralisés.  Dans ce contexte, nous avons décidé d’établir un rapport qui les  aiderait à mettre en place une stratégie de rentabilité à long terme », nous explique Nicolas Sabater, responsable de la gérance chez Naef.

Qu’est ce qu’un rapport technique exactement ?

C’est un état des lieux évolutif de l’immeuble complet (de la toiture au sous-sol en passant par la chaufferie ou l’ascenseur), établi par nos gérants. Cet outil complet et synthétique de gestion des travaux futurs comprend 3 volets : un rapport technique, un rapport financier et un bilan énergétique.

Comment est-il établi ?

Dès la prise de mandat le rapport technique est effectué par le Gérant Technique ce qui lui permet de prendre connaissance de l’immeuble en totalité mais de manière très détaillée. Puis il vit en fonction des rapports reçus des différentes entreprises au bénéfice d’un contrat d’entretien, d’un devis pour entretien ou rénovation et des planifications dans le temps de rénovations lourdes.

Les avantages du Rapport technique

1. Un outil indispensable pour le suivi des travaux.

Il  vous permet d’accéder à tout moment à un état des lieux technique de votre immeuble. Il permet de visualiser à tout moment l’état de vétusté et de prévoir et anticiper les travaux nécessaires pour chaque immeuble.

Les installations et travaux sont documentés avec précisions et en photos, afin de garder un historique des travaux effectués et des travaux à prévoir.

2. Une aide de planification financière et de rentabilité.

Une fois les données financières introduites, votre budget d’investissement est mis à jour et clairement disponible. Une vision transversale pour l’ensemble de votre parc immobilier est également disponible.

3. Une gestion verte et durable de votre parc immobilier.

Pour chacun des immeubles dont vous nous confiez la gestion, nous établissons un rapport technique et un bilan énergétique nous permettant de définir ensemble les plans d’actions nécessaires visant à réduire la consommation d’énergie des bâtiments.

Il comprend par exemple les actions visant à limiter la consommation des communs d’immeubles telles que la mise en place d’éclairage Eco21, le remplacement d’anciennes machines à laver dans les buanderies et le remplacement de circulateurs en chaufferie.

Où le retrouver ?

Vous le retrouverez à tout moment sur votre accès e-pro : https://e-pro.naef.ch/login. 

Il est également envoyé une fois par année au propriétaire avec les comptes, et est abordé lors des rencontres annuelles.

Pour plus d’informations sur notre service gérance, rendez-vous sur notre site : https://www.naef.ch/gerance-immobiliere-immeuble-batiment/